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公積金最高貸款額度下調
2015年8月，太原市住房公積金中心調整瞭住房公積金政策，放寬瞭個人貸款政策，個人購房最高貸款額度由此前的80萬元提高到100萬元。此次調整後，對於借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過80萬元核定，單身職工或夫妻雙方隻有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過50萬元核定。實行最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限 10萬元，繳存年限按照繳存月份/12取整加1計算，根據繳存年限測算的最高貸款額度低於30萬元的，按照30萬元計算。
對購買第二套改善型住房申請住房公積金個人貸款的，按照同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍計息。停止向購買第三套及以上住房的借款人發放住房公積金個人貸款，認定依據為借款人個人信用報告和住房公積金信息系統顯示購買第三套住房。
償還住房貸款本息提取額度調整
“此次調整住房公積金使用政策，將申請人償還住房貸款本息提取公積金額度做瞭調整。”太原市住房公積金管理中心相關人士表示，此次調整是在太原市公積金資金高位運行的情況下，為把資金更有效地投放到住房消費領域，惠及更多低收入職工使用住房公積金，有效引導住房回歸到基本居住功能上來，滿足職工的住房剛性需求，同時體現住房公積金的使用公平。
在調整償還住房貸款本息提取公積金額度上，此前，提取申請人的合計提取金額不超過申請日當月或者上月該筆購房貸款的餘額，以貸款機構（指住房公積金管理中心或者商業銀行）出具的貸款餘額憑證為準。調整後，借款人本人及配偶償還住房貸款本息合計提取金額不得超過申請日之前12個月內足額還本付息的金額及提前還本付息金額之和。
此外，繳存職工發生購買、建造、翻建、大修自住住房選擇申請住房公積金個人住房貸款後，本人及配偶不能再申請除償還住房貸款本息以外的其他住房消費類提取；選擇提取本人及配偶住房公積金賬戶餘額後再以購買同一套住房申請個人住房貸款的，在申請貸款額度中核減相應的提取金額。
停辦部分提取貸款業務
此次停辦的業務有兩類：一是停辦非城鎮住宅用地上所建造房屋的提取和貸款，即停止受理房地產開發企業在非城鎮住宅用地上開發的各類項目的貸款備案申請和繳存職工購買的在非城鎮住宅用地上建設的各類房屋的散戶個人貸款及提取申請。二是取消購買、建造、翻建、大修自住住房和償還住房貸款本息父母子女住房公積金互提。據瞭解，此前，職工償還購房貸款本息時，不僅可以提取本人及配偶的住房公積金，還可以同時提取雙方父母和子女的住房公積金，償還購房貸款本息提取住房公積金申請人范圍比較大。哪裡買居家照護床南投電動床居家病床
本次調整中，擴大瞭住房公積金貸款個人征信信息采用范圍。借款人及配偶任何一方的貸記卡（準貸記卡、信用卡、卡易貸）或助學貸款在本次申請住房公積金貸款前三年內，有連續四期（含）或累計七期（含）以上逾期記錄的，原則上不予發放住房公積金貸款。當職工調離本行政區域時，應當辦理異地轉移接續，不能申請住房公積金提取。職工與單位解除勞動關系，如重新就業，應當辦理住房公積金同城或者異地轉移接續；如未重新就業，屬於本市戶籍，住房公積金賬戶封存滿一年，屬於非本市戶籍，住房公積金賬戶辦理封存，可以申請銷戶提取，應當提供解除（終止）勞動關系協議、身份證、戶籍證明和住房公積金卡的原件及復印件。對於職工已達到法定退休年齡（男60周歲，女55周歲）且住房公積金賬戶已經封存的，申請銷戶提取不再提供退休證；取消解除勞動關系和職工到國外或者港、澳、臺地區定居申請提取住房公積金申請資料中的工資停發證明。
此外，太原市住房公積金使用政策明確瞭《房屋所有權證》換領為《不動產權證書》後的住房公積金提取。2014年12月底前取得《房屋所有權證》，後換領《不動產權證書》，或者2015年1月以後取得《房屋所有權證》且辦理過住房公積金提取，後換領《不動產權證書》，均不能再以取得《不動產權證書》申請住房公積金提取。
李美華
(原標題：4月1日起太原市住房公積金大調整)
本文來源：山西新聞網-三晉都市報
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